上海的房价到底会不会降？

目前中国的股市和楼市的混乱场面，让所有的媒体像打了鸡血一样兴奋，宛如回到了美国打伊拉克的年代。所有的媒体没有别的事情，整天就是找来不同地方的不同档次的专家，给出各种各样的不代表国家和机构的个人观点，这些人站着说话不腰疼，却把台下听他们忽悠的群众累的不行。

自从上周突然决定买房子，在网上查了些房源，周六周日看了几套房子以后，基本上我就确定了要买下其中一套。但是后来发生的事情让我又逐步的打消了念头，虽然可能对不起房东，但是没办法，自保要紧。

首先是银行贷款现在变得异常的困难，银行为什么不放贷？一定是因为他们害怕房价下跌，导致经济衰退，还不起账的人会很多。特别是所有的银行对50平方以下的房子绝不松口，因为中国有一条法律，50平方以下的房子即使我还不起，银行也不能把我赶出去拍卖房子（前提是这是我唯一的一套房子，出于人道主义考虑）。就是因为这条政策，银行实行了宁可错杀一千，绝不放过一个的政策。

第二个促使我放弃买房的是周一周二的股市，连续的大跌让我信心全失，也让准备资助我的姐姐深度套牢，这个时候让她割肉帮我买房，不是时机。如果现在是股市的最低点，同时又是楼市的最高点，这个时候割肉买房，不是傻冒吗？如果股市还会继续跌下去，那我国的经济绝对好不到哪儿去了，那房价也就没有再涨的道理。

第三个原因是媒体的宣传攻势。可能政府经过一年的政策打压，对楼市的没有起到任何稳定市场的效果，反而像给着了火的油锅里泼水一样，催生全国的房价在2007年一年的时间就翻了一倍，所以今年政府决定先来一剂猛药，通过舆论的力量把市场的价格打压下来。虽然中介里的人仍然信心满满，但是如果现在买房，给自己的心理压力是相当大的。

从一篇博客上看到一个例子，说以前每天的成交量都有上千套，而现在，几乎不足百套，甚至只有十几套，交易量为何差距如此之大？可以想像，现在买房的人都是刚性需求，准备今年结婚，不得不买，而以前那些促使大量成交的投资客，现在都不再出手，为什么？因为他们也知道，现在买房是很傻冒的行为。如果你是为了结婚生子，不得不买，那等于被刀子架在脖子上让你走刀山，没得选择，而如果是考虑投资赚钱升值，还是等等吧。

目前上海每个月放出来的新楼盘，凡是外环以内的，单价就没有1万5以下的，1万以下单价的基本上都是在什么松江南汇金山，虽说有什么9号线11号线，但是上班的时间成本是非常高昂的，另外，新楼盘也很少有小户型，一个二室户，面积都要120平方，不知道开发商是怎么想的，这种房子只适合给老人养老，盖这么大干嘛？打扫起来还麻烦。

如果今日的股市算是成功的反弹，那么经济的稳定发展和房价的稳定上涨都是可以看的到的。如果今天仍然是主力的诱多出逃，那么，房价下跌将成为必然。不管是王石的新房降价还是投资客的二手房甩卖，都将成为中国经济减速的导火索。